Приобретение квартиры на Тенерифе в ипотеку

Приобретение квартиры на Тенерифе в ипотеку выглядит очень привлекательно. Не секрет, что размер процентов по ипотечному кредиту варьируется от 2,7% до 4,8% в зависимости от банка на Тенерифе и самого объекта покупки. В России денежные средства можно разместить от 8,5 до 12% годовых. Получается, что кредитуясь в Испании, Вы получаете возможность в размещении средств в России почти с трехкратной доходностью. К примеру, в Украине, при размещении средств в гривне банки охотно дают 24% годовых.

Но давайте передем к сути вопроса — Как купить квартиру на Тенерифе в ипотеку, с кем работать, какие условия, что нужно?

Пойдем по порядку:

Покупка квартиры на Тенерифе в ипотеку может рассматриваться либо через получение ипотечного кредита в том банке, где Вы планируете приобрести объект или другой вариант — это получение ипотечного кредита в банке на объект не принадлежащий банку. Не секрет, что банки охотно дают ипотечные кредиты на апартаменты на Тенерифе, которые им же и принадлежат.

Список документов для получения ипотечного кредита:

• паспорта и NIE лиц запрашиваемых ипотеку;
• контракт резерва на объект, по которому запрашивается ипотека;
• Выписка по счету в испанском банке, о наличии денежных средств;
• Выписка по счету в российском банке по наличию денежных средств;
• Выписка о движению о Вашему счету и счету супруга (кредитной карте) за последние 6 месяцев;
• Справка 2НДФЛ с работы за последний год на обоих супругов;
• Контракт на работу на обоих супругов;
• Документы на собственность в России (показать, что Вы имеете в собственности квартиру ли дом). Т.к. ипотека на покупку недвижимости будет Вам выдаваться, как на второе жилье;
• Показать прочие источники дохода семьи (сдача в аренду жилья....);
• Если физическое лицо является предпринимателем, необходимо предоставить весь комплект учредительных документов и налоговую декларацию за предыдущий год;
• справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам и сборам;
• в произвольной форме прописать свои ежемесячные затраты.

Все документы, подаваемые в банк, должны быть переведены на испанский язык и заверены переводчиком.

Размер ипотечного кредита на сегодня варьируется до 40 до 70% от стоимости приобретаемого апартамента на Тенерифе. Нельзя применить одинаковую шкалу к рассмотрению данного вопроса, в каждом случаем все будет индивидуально.

Для простоты приведем пример — Вы выбрали объект в банке BBVA стоимость 150 000 евро и запрашиваете ипотечный кредит чтобы купить недвижимость на Тенерифе в ипотеку в этом же банке. У вас хорошие документы для получения ипотечного кредита, хорошая кредитная история. При сочетании всех этих факторов весьма реально получить ипотечный кредит в размере 70% от первоначальной стоимости. По статистике для граждан РФ — размер ипотечных кредитов составляет 50% от первоначальной стоимости .